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アパート経営のお祭りに参加して情報を収集

それにもかかわらず、アパート経営一年生ぐらいの新米大家さんのうちは業界でも有名な祭り、"アパート経営のお祭りに参加して、マンションの管理に必要な様々な情報を学んで来ることをお勧めします。残念ながら今年の開催2011年版は終了して今いたが、一人の感想は、地震後のマンション経営方式などのありがたくてためになる話が今年も多く聞くそうです。
中古ワンルームマンションで家賃収入を得ようとしているサラリーマンが増えているようだ。以前は、不動産投資と、土地などを販売してキャピタルゲインを得ようとする動きが活発化したものだが、最近では、使用料収入を得ようとする不動産投資が活発なようだ。さらに、会社員にも手が出せないような不動産投資になっている。
　旅行各社は、夏休みに東日本大震災の被災地で参加者にボランティア活動をしてもらうツアーの募集を始めた。ツアーは高い人気が続いており、何度も参加する「リピーター」も続出。今回は夏休みとあって、講習会を開いたり、参加可能年齢を引き下げたりと、ボランティア初心者が参加しやすいよう配慮されている。　

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　梅雨が明けて暑さ本番を迎える中、原発事故の影響などで心配された電力需給は、家庭や企業による節電の取り組みもあって、比較的供給に余裕がある状況が続いている。ただ、今後は学校の夏休み入りで家庭のエアコン使用が増える上、原発も定期検査などで停止する。電力需給対策は正念場を迎えそうだ。　

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　地上デジタル放送（地デジ）への完全移行（２４日）まで、残り１週間を切った。テレビの買い替えなどに比べ、カーナビゲーションシステムの地デジ化率は６月時点で４割前後にとどまっていたが、７月に入り地デジ対応のチューナーやカーナビ製品の売り上げが急増。地デジ未対応のカーナビは全国に１３００万〜１４００万台あるといわれるだけに、業界からは「やっと商戦が本格化した」と安堵（あんど）の声が聞かれる。

　カー用品大手のオートバックスセブンでは今月に入り、全店でカーナビ用の地デジ対応チューナーの売上台数が前年同月の約９倍という売れ行きをみせている。

　オートバックス出入橋店（大阪市北区）では地デジ対応の３万〜５万円のチューナーや１０万円前後のカーナビが人気で、「６月半ばまでは動きが鈍かったが、下旬から急に売れ出した。週末には取り付けが間に合わない日もある」（中道健二店長）。店を訪れた７０代の男性は「家のテレビの地デジ対策が終わったので見に来た。お盆までには対応を間に合わせたい」と話していた。

　カー用品のイエローハットも７月は、地デジ対応チューナーの売上台数が前年同月と比べ７倍、カーナビは４０％増で推移。同社広報担当者は「一昨年は補助金でＥＴＣ（自動料金収受システム）車載器を購入した人が遠出をしようとカーナビを取り付け、昨年はエコカー減税などによる新車購入意欲に伴いカーナビも売れる特需があったが、今回も商戦が動いてきた」と手応えを語る。

　メーカーの富士通テン、パイオニア、パナソニックも５月下旬から需要を見込んで、カーナビの新商品を相次ぎ発売。パナソニックでは地デジ対応チューナーの売上台数が今年に入って前年同期比２〜３倍、カーナビは２０〜３０％増で伸びているといい、「地デジ未対応のカーナビはテレビ機能が使えなくなることを今月２４日に初めて知る人も出てくるとみられ、商機は年内いっぱい続くはず」と話している。

　オートバックスが６月に行った調査によると自動車内のテレビの地デジ化率は約４１％で、１月に行った同調査とほぼ同じ比率にとどまっている。カーナビは多くの車に装着されているだけに「買い替えなどが今後進むのは間違いなく、一大商機になる」と業界関係者は期待を寄せている。

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三菱自動車のタイにおける生産・販売会社ミツビシ・モーターズ・タイランド（MMTh）の村橋庸元社長は、最低賃金の引き上げについて、「カバーは可能であり、購買力が高まる効果もある」と述べた。

先のタイ総選挙で圧勝し、次期首相就任が確実になった「タイ貢献党」のインラック氏は、最低賃金の大幅引き上げを公約していた。

村橋社長は、「急に上がるのは、雇用面で何らかの影響は避けられない」と懸念しながらも、「先進国と違い多少の賃上げならばカバーは可能であり、長い目でみれば購買力が高まる効果もある」と述べた。

タイ新政権が取り組む賃上げ政策は、現在の平均日当賃金220バーツを300バーツに引き上げるもので、企業はその見返りに法人税の引き下げなどの優遇税制が検討されている。

バンコク郊外のラムチャバン工業団地内にある同社の主力工場では約4000人の従業員を雇用しており、生産ラインにおける自動化率は10％程度と低い。今後は賃金上昇に伴い、自動化率を高めるなど生産性の向上を図ることが課題となる。

《レスポンス 福田俊之》

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