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不動産投資の基本概念

中古ワンルームの不動産投資をする場合、領域は重要である。利回りにひかれて郊外の物件を購入しない方が良い。郊外の中古ワンルームマンションで収益率が高いのは、それだけリスクも大きいということだからだ。不動産投資は空室リスクを避けるのが王道だ。それを念頭に置かなければならないようです。
まだ正式には何も話が進んでいないTPPことを今考えても仕方ないことかもしれないが、もし、TPPが成立すると、外国人労働力と人材が多く、日本に来る赤ちゃん、アパート経営の最先端にも大きく変化してくるのではないでしょうか。今では、ファミリータイプに押されて苦戦気味のワンルームタイプのマンション事業にも外国人向けに特化するとまたこの前の勢いを取り戻すかもしれませんね。
　◆日本ハム３―２楽天（１９日・東京ドーム）　悔しさに顔をゆがめ、山崎はバットを投げ捨てた。８回、１点差に追い上げて、なおも２死三塁から左飛に倒れた。「罪を感じる。オレが来たから負けた」と、約１か月ぶりに戦列復帰した主砲は自分を責めた。

　最高の再スタートを切ったはずだった。右手薬指を骨折した６月１１日の中日戦（Ｋスタ）以来、４番・ＤＨでの復帰戦。「監督に『何しに来たんや？』って言われたけど、あいさつみたいなもん」と初回２死三塁から、いきなり左前へしぶとく適時打を放ち、期待に応えた。６回には技ありの安打を右前に運んだ。

　ただ、打線はわずか２得点。４連勝でストップし、４位に逆戻りした星野監督は「タケシが打っているようじゃダメだ、このチームは」と若手にゲキを飛ばした。２０日はダルビッシュとの対戦。「ダルを打てば自信になる」と山崎は完全復活を誓った。

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　◆ソフトバンク４―１西武（１９日・福岡ヤフードーム）　ドタバタ劇の白星も、大場らしかった。「自分らしく、一生懸命に投げることだけ考えました」。今季初先発で２勝目、先発としての白星は０８年５月３日のオリックス戦（ヤフーＤ）以来だった。

　体調不良で登録抹消されたホールトンに代わるチャンス。「中継ぎのつもりで一人一人、しっかり抑えること」。３回２死満塁から中村に押し出し四球を出したが、続くフェルナンデスを１４５キロの直球で空振り三振。６回に右腕がつり、途中降板も５回２／３を２安打１失点。１０三振を奪った。

　今年１月、鹿児島で和田の自主トレに同行。「食事もトレーニング」と位置づける厳しい環境で、ある日、スナック菓子とアイスクリームを買い食いした。温厚な和田を本気で怒らせた。「もう帰れ。お前なんか知らん」。泣きながら謝罪し、心を入れ替えた。

　守護神の馬原が離脱した中で、貯金は今季最多の２３に増えた。秋山監督は「一番は大場だな」とうなずいた。

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　◆日本ハム３―２楽天（１９日・東京ドーム）　主砲の意地と誇りを一振りに込めた。同点の５回２死二塁から、中田の前の３番・糸井が敬遠気味に歩かされた。「じゃあ、自分がやってやろうと。だいぶ詰まっていたけど、気合でもっていきました」。背番号６は１４４キロの内角直球を強振。勝ち越しとなる左前適時打は、両リーグ最多の今季１２度目となる勝利打点となった。

　試合を決めた一打は、リーグ２位タイとなる５０打点目だった。７１試合を終え、シーズン１０１打点ペース。４月２２日で２２歳となった中田は、偉大な２人を抜く可能性が出てきた。２２歳シーズンの最多打点は６２年東映・張本、９６年巨人・松井の９９。それでも「まだまだこれからです。もっともっと取りたいですね」と意気込んだ。１００打点の最年少記録は６３年巨人・王（１０６）、７１年の南海・門田（１２０）、７８年阪神・掛布（１０２）、９７年の巨人・松井（１０３）がマークした２３歳だ。

　試行錯誤を重ね、好調をキープしている。この試合で、６月初旬に始めたノーステップ打法から、開幕当初の左足をステップするフォームに戻した。「初心に帰る。違和感はなかったです」。さらに打撃練習では「右脇を締める意識です」と、大きく左足を上げて打つこともある。長くボールを待てる“一本足打法”で、右脇を締めてスイングすることを体に植え付けている。

　これでチームは今季４度目の５連勝。２０日の楽天戦は、ダルビッシュが田中と先発で投げ合う。試合後のヒーローインタビュー。「ダルさんが投げ、エース対決になると思うので、今日の流れをそのまま続けていきたいです」。今季、兄貴分の１２勝のうち、すでに６度のＶ打点を挙げている。また、エースを援護してくれそうだ。

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